Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
2,5
ЖК «Микрорайон Прибрежный»

Сдача комплекса

Сдан

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ГК Жилстрой
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Военная ипотека
Расположение
Ростовская область, Батайск, улица Леонова
Срок сдачи2017—2024
КлассКомфорт
Этажность4
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2017—2024
Класс
Комфорт
Этажность
4
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2017—2024
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
4
Кол-во корпусов
12 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2017
Котова, 24к2 (Позиция 1)
2 квартал 2019
Котова, 16к1 (Позиция 4)
1 квартал 2020
Котова, 16к2 (Позиция 3)
3 квартал 2020
Котова, 4к2 (Позиция 7)
1 квартал 2021
Котова, 4к1 (Позиция 8)

Срок сдачи 1 этап

3 квартал 2022
Леонова, 12к1 (Позиция 11)
3 квартал 2023
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2017
Котова, 24к1 (Позиция 2)
3 квартал 2018
Котова, 12к2 (Позиция 5)
4 квартал 2018
Котова, 12к1 (Позиция 6)

Срок сдачи 2 этап

1 квартал 2023
Леонова, 12к2 (Позиция 12)
3 квартал 2024
Макаровского, 4к2 (Позиция 14)

О жилом комплексе «Микрорайон Прибрежный»

Расположение, транспортная доступность

Микрорайон Прибрежный находится на берегу реки Малый Койсуг в северо-западной части города Батайска. В 100 метрах проходит Западное шоссе, которое ведет в Ростов-на-Дону (пятнадцать минут на машине до центра), в Таганрог, Азов и к Азовскому морю.

За пятнадцать минут можно выехать на трассу М-4 «Дон» Москва – Новороссийск. Центр Батайска расположен в пяти километрах. С 2017 года от комплекса до железнодорожного вокзала курсирует автобус №7.

Инфраструктура

На территории микрорайона есть  магазины, в том числе супермаркет Магнит, спортивный центр.

В непосредственной близости с микрорайоном есть вся необходимая социально-торговая инфраструктура.

На улицах Куйбышева, Ленина, Горького, Кирова и в других кварталах по дороге к вокзалу расположены торговые центры («Оранжерея», «Дом сантехники», «Славия» и др.), супермаркеты «Пятерочка», «Магнит» и «Солнечный круг», спорткомплекс с бассейном и стадионом, городской парк с библиотекой, аттракционами и кафе. Недалеко находятся больница, поликлиника и аптеки, отделения банков и МФЦ.

Надежность застройщика

Проект ЖК «Микрорайон Прибрежный» реализует ГК «Жилстрой» – вертикально интегрированный холдинг, который занимается производством стройматериалов (железобетонные изделия, растворы и бетон), проектированием и строительством. Организация владеет производственной базой и большим парком строительной техники.

На счету компании жилые и коммерческие комплексы, построенные в Ростове-на-Дону и Батайске, среди которых: ЖК «Рябинина», «Воровского», «Речной», «Быстрый», «Смарт Хаус»

Разрабатывая концепцию ЖК « мкр. Прибрежный», застройщик уделил главное внимание соотношению цена/качество: предложить клиентам минимальное по стоимости жилье с полной чистовой отделкой и приемлемое по качеству для категории комфорт-класса.

Архитектура

ЖК «Микрорайон Прибрежный» занимает 18 га и включает 22 многоквартирных жилых домы высотой от 4 до 16 этажей.

Наружные стены зданий выполнены из заливного пенобетона и облицованы кирпичом. Покупателям квартиры передаются с отделкой «под ключ». Их площадь, без учета лоджий, варьирует от 36 кв. м (однокомнатные) до 93 кв. метров (трехкомнатные).

Все комнаты раздельные, представлены оригинальные планировки с большими кухнями-столовыми 19-20 кв. м., кладовыми. Есть возможность приобретения квартир с установленным кухонным гарнитуром и встроенной техникой. Предусмотрено автономное отопление и горячее водоснабжение от двухконтурных газовых котлов с регулировкой температуры, которые устанавливаются на кухне.

Все квартиры передаются с отделкой под ключ, которая включает в себя:

  • металлопластиковые окна;
  • индивидуальное поквартирное отопление;
  • полипропиленовые трубы горячего и холодного водоснабжения;
  • установлены водяные, электрические и газовые счетчики;
  • медная электрическая разводка, евророзетки и выключатели;
  • выводы электропитания под кондиционеры;
  • полы из ламината 32 класса в жилых комнатах, керамогранитной плитки на кухне.
  • cтены: жилые комнаты — обои, санузел и в ванной — плитка;
  • в санузлах установлена сантехника — подвесной унитаз, ванна, раковина с тумбой, смесители.
  • пластиковый плинтус с кабель-каналом;
  • качественные межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • кухонный гарнитур, включая технику (по желанию, дополнительная опция);
  • лоджия (балкон) остеклены, с внутренней отделкой.

На внутренней территории располагаются детские игровые комплексы и спортивные площадки, а также зоны отдыха.

235 квартир от застройщика в ЖК «Микрорайон Прибрежный»

  • Все корпуса
  • Котова, 12к2 (Позиция 5)
    Корпус сдан в III-кв. 2018
  • Леонова, 12к2 (Позиция 12)
    Корпус сдан в I-кв. 2023
  • Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
    Корпус сдан в III-кв. 2023
  • Макаровского, 4к2 (Позиция 14)
    Корпус сдан в III-кв. 2024
от 35 м²
3,6–5,6 млн ₽
106 предложений
Макаровского, 4к2 (Позиция 14)
Сдан
45,4 м²
4,5 млн ₽
Макаровского, 4к2 (Позиция 14)
Сдан
45,8 м²
4,5 млн ₽
Макаровского, 4к2 (Позиция 14)
Сдан
47,2 м²
4,7 млн ₽
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
47,7 м²
4,7 млн ₽
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
48,5 м²
4,8 млн ₽
от 58 м²
5,6–7,7 млн ₽
97 предложений
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
60,8 м²
5,9 млн ₽
Макаровского, 4к2 (Позиция 14)
Сдан
63,4 м²
6,1 млн ₽
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
64,0 м²
6,1 млн ₽
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
64,9 м²
6,3 млн ₽
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
68,6 м²
6,6 млн ₽
от 72 м²
6,7–9,4 млн ₽
32 предложения
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
72,0 м²
6,7 млн ₽
Макаровского, 4к1 (Позиция 13)
Сдан
92,6 м²
8 млн ₽
Котова, 12к2 (Позиция 5)
Сдан
94,0 м²
8 млн ₽
Котова, 12к2 (Позиция 5)
Сдан
94,6 м²
8 млн ₽
Посмотреть 20 квартир от агентов и собственников
Всего 255 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Акции в ЖК «Микрорайон Прибрежный»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 20 633 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 20% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру6,4 млн ₽
Средняя цена м²104 959 ₽/м²
Изменение цены м² за все время26%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

4 отзыва и 0 вопросовПоказать все
2,5
Плохо
  • Транспортная доступность
    3.0
  • Инфраструктура
    3.0
  • Экология
    3.0
  • Цена / качество
    4.0
Дмитрий
14 июля 2024
Полезный
Плюсы:

Тихо, спокойно, до центра Ростова 15 минут. Качество квартир очень хорошее. Вся гарнитура спокойно устанавливается и вешается. Собаки есть, но пока попадались только добрые и не кусачие (как и везде). Свет и воду ни разу не отключали. Рядом речка, можно провести время рядом с водой (рыбалка, шашлыки). Застройщик спокойно реагирует на какие-то недочёты в ремонте и оперативно исправляет. Я полностью доволен покупкой квартиры. Минусов у меня нет!

Минусы:

Нет

ID:93220097
22 августа 2022

Не советую никому покупать здесь квартиры. Лично меня не устраивает то, что вообще нет пешеходных зон. Часто отключают свет и воду. В камыши перед ЖК периодически сливают канализацию. На стройплощадке огромное количество бродячих собак. И на дворовой территории тоже. УК и застройщику на это все равно. Проявляют полное бездействие и безразличие. А это значит что круглосуточный лай под окнами, загаженная территория - это норма для этого ЖК.

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ГК Жилстрой

2,54 отзыва
2000
год
основания
100%
домов сдано
вовремя
ГК «Жилстрой» - крупная многопрофильная, динамично развивающаяся, вертикально интегрированная компания, осуществляющая проектирование, строительство и производство строительных материалов (бетон, МПК, ЖБИ). Компания обладает мощной производственной, крановой и транспортной базами…
Узнать больше о застройщике

Другие застройщики и представители

  • Агентство недвижимости

    Объединение Застройщиков

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 18 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Сдан вовремя
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 35 м²
3,6–5,6 млн ₽
2-комнатные
от 58 м²
5,6–7,7 млн ₽
3-комнатные
от 72 м²
6,7–9,4 млн ₽
Источники фото: https://meotyda.ru.
Жилой комплексМикрорайон Прибрежный
Батайск, Ростовская область,Ростовская область, Батайск, улица Леонова
Телефон: +78633224014